一波三折!济南一小区加装电梯遇难题,设计平面图与现场不符

“最好增加电梯费,但我们已经工作了一年多。这实在是不合理。”最近,该单位安装了千佛山东路3号1号楼1单元的10多名老人。电梯项目在身体和精神上都很疲惫。虽然电梯竖井坑已被挖掘,但由于下一个单元的所有者反对,它被暂停了五个月。本月初,他们收到了一份意向书,“设计基础的总体规划与现行布局不一致,必须重新规划规划和审批,挖掘的电梯井需要回填”。

从最初的兴奋到今天的无助,这已经停了五个月了。

宋文(化名)现年73岁,住在千岛路千佛东路3号山东省文化厅1号楼1单元,已有20多年的历史。由于年龄已经很高,每天从四楼爬上爬下,宋文感觉越来越难。第一栋建筑的许多业主也有同感。 “我们楼上有10户。每户有一位老人,其中包括7位80岁以上老人,2位78岁,1岁76岁,2岁。

随着越来越多的旧社区安装在电梯上,一楼的老人们心情温暖。去年11月,业主选择相对年轻的宋文为发起人,并在张洛一楼安装了电梯项目。根据设计方案,安装在一楼的电梯位于单元楼门前方约4米处。电梯从三楼安装,采用错层式住宅计划。

在早期阶段,一切进展顺利。电梯项目的安装获得了该建筑物10名业主的同意,并于2019年1月和3月通过了规划和房屋建设部门的批准。但随后出现了意想不到的麻烦。隔壁单元中的各种异议,项目必须重新批准,等等。

“安装电梯有多难?我知道我们一开始并没有得到它。”虽然它已经运行了五个月,但由于电梯项目的安装而导致延迟,导致宋文被击中。他的精神状态急剧转变,逐渐从“精力充沛,每天四五个部门,不累”转变为“冷冻茄子”。项目开始时的兴奋早已消失。相反,每天的叹息和无助。

28日,记者来到千佛山东路三院。按照正常进度,电梯工程建设应在运行5个月后基本完成。然而,现场没有电梯的痕迹。没有建筑工人。在建筑物门前只挖了电梯井坑,绿色围栏和坑旁的渣滓,这表明这里有一个电梯安装工程。

其他单位建筑物的反对,建设项目的曲折和转折

“隔壁单位的业主有异议,这个项目一直受到他们的拖累。”宋文说,大楼的主人同意了,并且它没有通畅。然而,它是隔壁的单位。 2号楼的业主反对。 “堵住施工人员,堵住大门,不让叉车进入现场。”对于当天的情景,宋文还记得。

据报道,社区2单元楼内其他单位建筑物的业主反对主要是因为安装了电梯的影响救护车等应急车辆,施工前没有透露,并且在电梯走廊下不安全。

“如果我们能够解决这些问题,我们就不会反对。”该地区的一位房东说,作为一个有20多年历史的老社区,千佛山东路3号的面积很小,只有两栋楼。进入社区正门,是1号楼,电梯竣工后,不可避免地影响到西侧隔壁的2号楼。

然而,经过街道办事处、社区居委会等部门的协调,该项目最终启动。然而,工程开始不久,电梯井坑在地下两米处挖了一个坑。”这件事引起了2号楼业主的不安,他们要求我们停止工作,恢复原状。

宋文坦言,不仅2号楼业主担心此事,1号楼业主也很担心。”我们也担心这是一项重要的市政工程,“为了彻底打消大家的顾虑,宋文等多次找社区居委会、街道办事处、住建、规划、人防等部门核实,并最终确认这是一条排水沟,“有关部门表示,电梯安装工程不会影响工程,只要我们修好就可以了。”

为此,电梯施工方还物色专业施工人员对沟渠进行修缮。修复完成后,有关部门将进行验收。但令他们无奈的是隔壁单位大楼的反对声。”可能是邻居的反对意见比较多,有关部门会通知我们暂时停工,继续协调。”

房子通宵漏水,设计方案与现场不符

只是2号楼业主的反对,不足以妨碍宋文等老人安装电梯的决心。在过去几个月的停工中,老人们四处奔波,寻找协调的机会。毕竟,在这些老人看来,在本单位安装电梯的手续是合理合法的。”这是我们的芯片。”

本月初,宋文等人收到的一份意向书彻底挫败了这些老人“一塌糊涂”的坚持。

这是一份题为“关于千佛东三路3号楼电梯安装有关事项的通知”的文件。意向书说:“由于相邻单位的居民抱怨'没有宣传在你的单位安装电梯,并且没有相关的审批手续',现在下层旧区整改办公室区域已经过各种审批单位的调查和实施,您的单位已安装完毕。虽然电梯已完成相关的备案程序,但基于设计的设计方案与当前布局不符,导致设计不规范。电梯。“

“这无疑宣称我们一年的努力都是徒劳的。我一直觉得我合情合理。现在我需要再回过头来批准。”我知道这个结果将近一个月,但宋文仍然是不可接受的。 “我在这里生活了20多年。如果不是安装电梯,我们不知道原来的社区门在西边。”

宋文发布的电梯设计图和其他材料表明,单元平面为梯形,入口和出口位于梯形的西北角,面向2单元建筑; 1单元建筑是没有任何建筑物的住宅墙。记者实际在现场看到:社区门口设在一楼,这是图中梯形的东北角;另外,计划中不存在入口位置的通信室。

“这不是我们的业主造成的。为什么我们现在必须付钱呢?”宋文无法弄清楚相关的图纸。相关图纸由电梯公司从城建档案馆获得并具有数据权限。基于此设计的安装计划在电梯项目审查过程中也得到了相关部门的批准。 “在告诉我们为什么没有部门检查现场并指出这个问题之前,我们已经工作了五个多月了?”

通知书要求回填基坑,业主很难接受

让老人们无助的是告知有关电梯井道整流的信。

通知书指出:1个单位居民和电梯公司应根据《济南市既有住宅增设电梯有关手续办理导则》按照实事求是的原则,根据建筑物和庭院的现状设计电梯规划,并予以宣传,并重新完成相关的审查和登记程序。您所在单位的济南幸福电梯公司将在一周内回填所有基坑,以消除潜在的安全隐患。“

“如果整改,我们应该依靠哪种绘图?”宋文说:“城市建筑档案中的图纸与实际庭院之间的不一致问题是历史遗留问题。我们已经有20多年没有在社区生活过。”

“政府部门是否应采取适当措施解决问题?”宋文认为,第一台机组的电梯安装已通过法律审批程序。 “即使设计因历史问题而存在缺陷,也是一种合理的解决方案。方法应该是要求有关部门重新评估在现有条件下安装电梯的可行性,而不是盲目地要求回填基坑并重新批准。“?

齐鲁晚报齐鲁珍,记者王杰