从化区买房太难?买二手房避坑指南,珠光御景山水城踩盘笔记

21: 57: 45草屋

珠光玉井山水城概述

珠光玉井山水城是界口商业区的优质住宅区。住宅区位于广州从化区。住宅区由广州裕盈房地产有限公司于2017年建成,由广州珠光物业管理有限公司管理。

房价平均价格为58万至298万元/平方米

概述社区概述

该社区已有2年历史。整体而言,住宅区相对较新,建筑物仍然很短,属于第二个新房。与纯新房相比,除了价格优势外,在房产配套,公寓设计和生活环境方面也不逊色。与同一地区相比,还有一定的竞争优势。

从社区的宜居性来看,社区建筑的高度基本上在12层左右,整体建筑面积比为2.8,社区布局非常紧凑,地板间距非常接近,这带来了给大多数居民带来不便。低层居民的照明和隐私得不到很好的保护,高层楼的景观有限。需要高生活经验的买家需要以多种方式仔细考虑和衡量。住宅的数量和小区域的人数也会给生活带来一些不便。

在社区环境方面,社区整体绿化率为40.0%。社区的整体绿化率在周边社区是一个很高的水平,整体非常宜居。然而,较高的绿化率也会导致更高的房价和社区的整体定价。它更适合对生活环境有较高要求的买家。

报价房价

截至2019年8月,社区目前的房价是每平方米人民币/平方米,高于从化区的平均价格(元/平方米),约135元,低于街道的平均价格(元/平方米)约101元。目前,住宅区的平均价格处于中等水平,整体价格低于街道购物区的平均价格。未来还有一定的增长空间。现在是开始的好时机。对购房者有更迫切需求的买家可以密切关注。

在过去六个月中,整体房价呈下降趋势。在价值保值方面,社会形势不容乐观,但价格波动是正常的。在未来,可能仍会有升值。热爱社区的买家可以继续关注。

珠光玉井山水市房价走势

来自幸福APP的相关社区数据

珠光玉井山水城

从化区街道| 2017年完成

1 *** 9元/平

查看更多

HOUSE TYPE推荐型

住宅面积从43平方米到143平方米不等,总房价从58万到298万不等,可以完全满足不同买家的不同需求。

目前的住宅区是一个96平方米的三居室公寓。房子朝南。房子光线充足。即使在冬天,太阳也可以照射到房间的深处,使房间温暖,电梯室大大提高了生活质量。整体紧凑的三居室Just上了车。

交通运输包

公共交通:

社区附近有公共交通设施,但距离相对较远,旅游需求未得到很好的满足。距离东丰地铁站有2,941米,距离住宅区有很长的步行路程。

利率抵押贷款利率

总评分综合得分3.5分

价格优势突出

4分

社区的整体价格是合理的,并且在同一地区处于较低水平。它非常划算且需要的资金更少。买家可以继续关注。

交通便利

3分

虽然住宅区周围有相对完整的交通设施,但距离相对较远,公共出行稍微不方便。这也使得住宅区的住宅区比周围的公共交通更加完整,保存和升值的可能性也略差。

珠光玉井山水城概述

珠光玉井山水城是界口商业区的优质住宅区。住宅区位于广州从化区。住宅区由广州裕盈房地产有限公司于2017年建成,由广州珠光物业管理有限公司管理。

房价平均价格为58万至298万元/平方米

概述社区概述

该社区已有2年历史。整体而言,住宅区相对较新,建筑物仍然很短,属于第二个新房。与纯新房相比,除了价格优势外,在房产配套,公寓设计和生活环境方面也不逊色。与同一地区相比,还有一定的竞争优势。

从社区的宜居性来看,社区建筑的高度基本上在12层左右,整体建筑面积比为2.8,社区布局非常紧凑,地板间距非常接近,这带来了给大多数居民带来不便。低层居民的照明和隐私得不到很好的保护,高层楼的景观有限。需要高生活经验的买家需要以多种方式仔细考虑和衡量。住宅的数量和小区域的人数也会给生活带来一些不便。

在社区环境方面,社区整体绿化率为40.0%。社区的整体绿化率在周边社区是一个很高的水平,整体非常宜居。然而,较高的绿化率也会导致更高的房价和社区的整体定价。它更适合对生活环境有较高要求的买家。

报价房价

截至2019年8月,社区目前的房价是每平方米人民币/平方米,高于从化区的平均价格(元/平方米),约135元,低于街道的平均价格(元/平方米)约101元。目前,住宅区的平均价格处于中等水平,整体价格低于街道购物区的平均价格。未来还有一定的增长空间。现在是开始的好时机。对购房者有更迫切需求的买家可以密切关注。

在过去六个月中,整体房价呈下降趋势。在价值保值方面,社会形势不容乐观,但价格波动是正常的。在未来,可能仍会有升值。热爱社区的买家可以继续关注。

珠光玉井山水市房价走势

来自幸福APP的相关社区数据

珠光玉井山水城

从化区街道| 2017年完成

1 *** 9元/平

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HOUSE TYPE推荐型

住宅面积从43平方米到143平方米不等,总房价从58万到298万不等,可以完全满足不同买家的不同需求。

目前的住宅区是一个96平方米的三居室公寓。房子朝南。房子光线充足。即使在冬天,太阳也可以照射到房间的深处,使房间温暖,电梯室大大提高了生活质量。整体紧凑的三居室Just上了车。

交通运输包

公共交通:

社区附近有公共交通设施,但距离相对较远,旅游需求未得到很好的满足。距离东丰地铁站有2,941米,距离住宅区有很长的步行路程。

利率抵押贷款利率

总评分综合得分3.5分

价格优势突出

4分

社区的整体价格是合理的,并且在同一地区处于较低水平。它非常划算且需要的资金更少。买家可以继续关注。

交通便利

3分

虽然住宅区周围有相对完整的交通设施,但距离相对较远,公共出行稍微不方便。这也使得住宅区的住宅区比周围的公共交通更加完整,保存和升值的可能性也略差。