楼市遭遇低温:开发商花招百出,开始进商场社区与快消品抢人

我想昨天分享的青岛新闻网物业

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在下半年,市场一直处于低温状态,抵押贷款的利率普遍收紧。这使买家的观望情绪更加激烈。开发商的销售压力进一步增加。为了尽快提取资金,一些房产已经推出了一些优惠。除了这项政策外,它还主动出门并开始在城市周围接载乘客。在青岛的主要商场,公司已经设立了“飞行营”,分发传单,向行人求爱,甚至进入商场和消费者,积极畅谈和快速货物“抢”。人们可以被描述为“真诚和真诚”。

宁夏路,大润发:

泰山华孚经销商收拾“人肉广告牌”

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该项目的配送人员在广场上来回走动,并设有宣传板。 8月1日晚,巴达湖街“大兴文化社区,人民舞台周刊演出”系列文化活动在大润发广场拉开序幕。小编最重要的一面是广场的一面。四个泰山华孚项目的配送人员吸引了前来广场的居民的注意观看表演,走回项目宣传板,在广场上来回走动,并主动前进。查看热闹的居民和朋友介绍项目信息。小编也很好奇。我去询问项目的情况。工作人员非常热情。当我介绍住房情况时,我询问了联系方式。当被问及为什么选择这种“传统”“人肉广告牌”的宣传方法时,工作人员说广场上有更多的人。通过简单地设置展位很难引起注意。更加有吸引力。 “然而,虽然有很多人在观看这个节目,但实际上并没有多少人到前线去咨询这个房子。”

新野广场:

晚上9点,城投房地产顾问仍在“坚持”

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晚上9点,City Investment Yuetwan 。为了吸引更多的客户到现场了解项目,他们最近开始出去设置摊位。他们还在商场,地铁站和其他交通中使用其他人。最大的地方结束了。 “市场与去年不同。现在我们采取主动。”然而,当小编询问该项目是否有任何让步时,他告诉小编,特定的特许买家必须去案件确认购买,然后他们可以谈谈具体情况,如楼号,楼层和公寓类型由客户选择。但“我可以告诉你,这个优惠是指'价格'优惠,而不是其他项目'发送停车位'。”

万达广场:

新的长期租赁摊位,如中欧国际城“主导客户”

与前一届小编遇到的两张新碟不同,中欧国际城项目直接在万达东广场租了一个摊位,用于该项目的固定外展推广。

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中欧国际城市项目在万达广场东侧进行了长期“销售”宣传小编。由于依靠大型购物中心的优势,这里的知名度仍然非常强劲。外展摊位的工作人员正在挺身而出。咨询客户沟通。这里的工作人员告诉小编,他们早在几个月前就已经“出售建筑物”出去“外出乘客”,一方面是因为他们的项目远离主要城市的高位 - 技术区,这里设置外展点更有利于项目宣传;另一方面,有更多的年轻白领聚集在这个城市的中央商务区,涵盖了刚需和投资的购房者。他们在这里列出了更加精确的外展点。发展客户。同样在万达广场,一楼振华超市的海阳房地产有一个固定的展位。除了坚守岗位外,该项目的物业顾问还经常向前往振华超市的客户分发传单。主动与他们交谈,向他们介绍海阳房地产信息,邀请他们去海阳看房地产,并努力与青岛房地产分享一杯“羹”。与此同时,他们还告诉小编,他们手中的房地产项目不仅限于海阳的新盘,还有山东省的其他地区,如龙口,威海和烟台。目标客户不仅是那些无法在青岛买房的客户。它还锁定了那些愿意去外地支持老年人的中老年买家,并且口号是“10万首付”,这很有吸引力。在青岛房地产市场的下半年,开发商的压力进一步增加。采访中,业内人士表示,鉴于目前青岛市场形势,新房供应充足,新项目不断进入或扩大。每个地区的新磁盘数量都在飙升,但销售业绩不如去年。如此火爆,这种情况并不乐观。随着越来越多的二手房在同一地区的“讨价还价空间”越来越多,许多购房者已将注意力转向二手房市场,这也给新房市场带来了一些压力。当房地产市场逐渐从去年的“卖方市场”转变为现在的“买房市场”时,买家的心态也发生了根本性的变化。等待和看到的情绪已被唤醒,开发商主动互相攻击。不难理解。你怎么看呢?欢迎大家在后台留言小编在后台等你

图/文:于萌

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